Holløse Gade 23A

Rækkehus · 137 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 61.430 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 61430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.416.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.202 kr/m².1.586.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolløse gns: 45.255 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 17.175 kr/m²+163,50 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)61430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.718.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,89 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.718.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1965Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skræntevej 9A 3210 Vejby	121 m²	776 m	16-11-2025	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Melhøj Park 10 3210 Vejby	123 m²	1,7 km	21-10-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Melhøj Park 5 3210 Vejby	112 m²	1,8 km	27-08-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Stationsvej 2B 3210 Vejby	104 m²	1,7 km	07-05-2024	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Stationsvej 2A 3210 Vejby	104 m²	1,7 km	07-05-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Stationsvej 33 3210 Vejby	90 m²	1,5 km	07-05-2024	985.000 kr.	10.944 kr./m²
Stationsvej 43 3210 Vejby	90 m²	1,5 km	17-02-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Stationsvej 45 3210 Vejby	88 m²	1,6 km	07-11-2024	1.965.000 kr.	22.330 kr./m²
Femgårdsvej 9B 3210 Vejby	71 m²	1,4 km	25-09-2024	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Femgårdsvej 9I 3210 Vejby	71 m²	1,4 km	24-06-2026	2.077.000 kr.	29.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu