Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7451 Sunds

Hollingholtvej 44

Landejendom · 306 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 570.185 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
570185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.625.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.183 kr/m².8.009.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk306 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)570185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.099.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-81,47 pct. siden mar. 2023
354k27,8M55,3M82,7M110,1M1992199720002004200720112014201720202023202629. mar. 202314.700.000 kr.30. apr. 202314.700.000 kr.26. mar. 202659.900.000 kr.I dag · vores estimat11.099.574 kr.Markedet · 19923.685.770 kr.Markedet · 19942.086.308 kr.Markedet · 19952.335.698 kr.Markedet · 19971.393.524 kr.Markedet · 19981.467.270 kr.Markedet · 1999543.456 kr.Markedet · 200011.925.126 kr.Markedet · 2001451.962 kr.Markedet · 200312.279.780 kr.Markedet · 20041.877.616 kr.Markedet · 20056.671.106 kr.Markedet · 20061.663.110 kr.Markedet · 20076.904.890 kr.Markedet · 20084.340.304 kr.Markedet · 20092.985.336 kr.Markedet · 2011354.348 kr.Markedet · 20123.156.084 kr.Markedet · 20134.944.042 kr.Markedet · 20143.417.408 kr.Markedet · 20152.232.882 kr.Markedet · 20163.753.090 kr.Markedet · 20172.567.952 kr.Markedet · 20185.134.374 kr.Markedet · 20192.673.828 kr.Markedet · 20202.667.096 kr.Markedet · 20214.522.068 kr.Markedet · 202218.835.524 kr.Markedet · 202322.590.756 kr.Markedet · 20242.677.500 kr.Markedet · 20255.670.486 kr.Markedet · 202693.154.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2023 · Alm. Salg
14.700.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
14.700.000 kr.
26. mar. 2026 · Alm. Salg
59.900.000 kr.
I dag · vores estimat
11.099.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte59.900.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte14.700.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg14.700.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Linåvej 19
7451 Sunds		275 m²2,4 km02-11-20254.100.000 kr.14.909 kr./m²
Thorupvej 54
7451 Sunds		274 m²6,1 km17-01-202523.900.000 kr.87.226 kr./m²
Røjenvej 9
7451 Sunds		167 m²3,8 km28-11-20242.700.000 kr.16.168 kr./m²
Røjenvej 4
7451 Sunds		160 m²4,0 km10-01-20241.400.000 kr.8.750 kr./m²
Tværmosevej 2
7451 Sunds		233 m²6,3 km24-10-20252.795.000 kr.11.996 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen
7451 Sunds		223 m²6,5 km25-03-20254.100.000 kr.18.386 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær
7451 Sunds		183 m²7,0 km24-09-20251.900.000 kr.10.383 kr./m²
Mejrupvej 5, Simmelkær
7451 Sunds		238 m²8,7 km15-07-202534.600.000 kr.145.378 kr./m²
Røjenvej 42
7451 Sunds		158 m²6,6 km18-11-20252.670.000 kr.16.899 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov
7451 Sunds		164 m²7,0 km13-04-20241.925.000 kr.11.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden