Hollingholtvej 39A, 7451 Sunds — Landejendom · 174 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 11.565 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 2020. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 11565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.112 kr/m².3.319.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.742.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,71 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.742.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	3,9 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	4,0 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Keldsgårdvej 9, Linå 7451 Sunds	143 m²	4,1 km	30-03-2025	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Øster Linåvej 19 7451 Sunds	275 m²	2,4 km	02-11-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov 7451 Sunds	164 m²	6,9 km	13-04-2024	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²
Røjenvej 42 7451 Sunds	158 m²	6,9 km	18-11-2025	2.670.000 kr.	16.899 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær 7451 Sunds	183 m²	7,4 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Ildsgårdvej 30 7451 Sunds	163 m²	8,0 km	25-04-2026	9.250.000 kr.	56.748 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov 7451 Sunds	152 m²	7,5 km	16-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Tværmosevej 2 7451 Sunds	233 m²	5,9 km	24-10-2025	2.795.000 kr.	11.996 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu