Hollingholtvej 30, 7451 Sunds — Landejendom · 129 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 6.453 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 6453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.951 kr/m².3.165.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.640.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,36 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2014 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.640.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldsgårdvej 9, Linå 7451 Sunds	143 m²	4,4 km	30-03-2025	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	3,5 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	3,6 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Hvidmosevej 24, Simmelkær 7451 Sunds	142 m²	7,2 km	28-10-2024	1.655.000 kr.	11.655 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov 7451 Sunds	152 m²	6,8 km	16-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov 7451 Sunds	164 m²	6,2 km	13-04-2024	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²
Røjenvej 42 7451 Sunds	158 m²	6,6 km	18-11-2025	2.670.000 kr.	16.899 kr./m²
Skivevej 83, Simmelkær 7451 Sunds	110 m²	7,4 km	12-08-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Ildsgårdvej 30 7451 Sunds	163 m²	7,2 km	25-04-2026	9.250.000 kr.	56.748 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær 7451 Sunds	183 m²	7,2 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu