Hollands Allé 8

Villa · 110 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 282 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 282 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.767 kr/m².7.702.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 282 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering7.350.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,46 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.350.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2009majEjerskifte
2001sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1975nov.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollands Allé 17 2300 København S	109 m²	48 m	05-02-2025	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Hollands Allé 2 2300 København S	107 m²	38 m	21-08-2025	8.845.000 kr.	82.664 kr./m²
Hollands Allé 15 2300 København S	107 m²	43 m	08-11-2025	8.800.000 kr.	82.243 kr./m²
Hollands Allé 18 2300 København S	120 m²	46 m	12-11-2025	8.450.000 kr.	70.417 kr./m²
Obdams Allé 12 2300 København S	112 m²	72 m	08-02-2024	6.975.000 kr.	62.277 kr./m²
Volosvej 9 2300 København S	110 m²	332 m	11-07-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Volosvej 8 2300 København S	108 m²	346 m	24-02-2024	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Wibrandtsvej 2 2300 København S	108 m²	373 m	03-09-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Erantisvej 2 2300 København S	111 m²	511 m	09-07-2025	9.050.000 kr.	81.532 kr./m²
Sundbyvestervej 25 2300 København S	112 m²	458 m	21-05-2025	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu