Hollands Allé 18

Villa · 120 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 284 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.582 kr/m².8.503.100 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 284 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering8.088.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,27 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 8.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.088.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollands Allé 17 2300 København S	109 m²	21 m	05-02-2025	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Hollands Allé 15 2300 København S	107 m²	24 m	08-11-2025	8.800.000 kr.	82.243 kr./m²
Hollands Allé 2 2300 København S	107 m²	83 m	21-08-2025	8.845.000 kr.	82.664 kr./m²
Obdams Allé 28 2300 København S	122 m²	88 m	25-02-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14 2300 København S	124 m²	295 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Lotusvej 44 2300 København S	122 m²	452 m	25-01-2025	8.700.000 kr.	71.311 kr./m²
Obdams Allé 12 2300 København S	112 m²	71 m	08-02-2024	6.975.000 kr.	62.277 kr./m²
Persiensvej 25 2300 København S	120 m²	605 m	06-10-2025	8.950.000 kr.	74.583 kr./m²
Ingolfs Allé 21 2300 København S	125 m²	364 m	25-01-2024	9.155.000 kr.	73.240 kr./m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	311 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu