Hollændervej 1A

Villa · 146 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1962. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.991.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.656 kr/m².7.270.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHollændervej gns: 44.898 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.294.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,41 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.294.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.805.000 kr.
1962Ombygning
1949dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervej 37 2791 Dragør	147 m²	343 m	12-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	29 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Hollændervej 38 2791 Dragør	209 m²	338 m	03-04-2025	8.650.000 kr.	41.388 kr./m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	123 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²
Hollændervej 22 2791 Dragør	284 m²	186 m	30-09-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Neelsvej 14 2791 Dragør	146 m²	359 m	01-12-2025	5.700.000 kr.	39.041 kr./m²
Ndr Engvej 6 2791 Dragør	142 m²	169 m	02-02-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²
Neelsvej 11 2791 Dragør	145 m²	395 m	14-04-2024	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8 2791 Dragør	144 m²	447 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Peter Petersens Alle 19 2791 Dragør	147 m²	561 m	19-01-2025	6.750.000 kr.	45.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu