Hollændervej 12

Villa · 313 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 1034 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.730 kr/m².8.207.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHollændervej gns: 56.522 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²+82,40 pct.
3Boligareal større end typisk313 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
5Vores vurdering11.265.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,23 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
15. nov. 2018 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.265.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2018nov.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2017feb.Ejerskifte5.750.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spliidsvej 25B 9990 Skagen	234 m²	530 m	16-03-2025	3.200.000 kr.	13.675 kr./m²
Søren Skomagers Vej 11 9990 Skagen	298 m²	2,3 km	24-07-2026	13.600.000 kr.	45.638 kr./m²
Østerbyvej 36A 9990 Skagen	209 m²	224 m	04-08-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Lyng Peters Vej 7 9990 Skagen	199 m²	290 m	21-04-2024	8.250.000 kr.	41.457 kr./m²
Østre Strandvej 47 9990 Skagen	202 m²	478 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	27.228 kr./m²
Østerbyvej 9 9990 Skagen	189 m²	173 m	15-09-2025	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Daphnesvej 25 9990 Skagen	182 m²	66 m	27-09-2024	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Spliidsvej 52, st. th 9990 Skagen	202 m²	607 m	14-03-2024	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Strandklit 176 9990 Skagen	295 m²	3,1 km	01-04-2026	12.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Fabriciusvej 9 9990 Skagen	238 m²	1,8 km	08-01-2026	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu