Holkasmindevej 25, Mjallerup, 9670 Løgstør — Landejendom · 310 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 18.916 m², 10 værelser, opført i 1942. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 18916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.122 kr/m².8.960.344 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.865.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holkasmindevej 49, Vilsted 9670 Løgstør	160 m²	1,9 km	01-01-2025	13.343.445 kr.	83.397 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted 9670 Løgstør	282 m²	2,6 km	05-01-2026	51.750.000 kr.	183.511 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs 9670 Løgstør	290 m²	3,2 km	05-05-2025	1.700.000 kr.	5.862 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs 9670 Løgstør	307 m²	4,1 km	05-08-2024	2.100.000 kr.	6.840 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs 9670 Løgstør	281 m²	4,9 km	20-01-2026	2.300.000 kr.	8.185 kr./m²
Vester Ørbækvej 15 9670 Løgstør	202 m²	3,2 km	16-10-2023	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup 9670 Løgstør	237 m²	5,6 km	16-02-2026	3.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade 9670 Løgstør	252 m²	7,5 km	07-01-2025	1.650.000 kr.	6.548 kr./m²
Årupvej 62 9670 Løgstør	185 m²	6,9 km	19-10-2025	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Sønderladevej 17 9670 Løgstør	230 m²	9,5 km	24-02-2025	8.700.000 kr.	37.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu