Holgersvej 5

Villa · 196 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.727 kr/m².4.203.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolgersvej gns: 34.399 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.090 kr/m²+10,60 pct.
3Vores vurdering5.899.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,88 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.899.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte6.850.000 kr.
jul.Ejerskifte
2025Bygget
2022mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2021sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.100.000 kr.
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holgersvej 7 4600 Køge	113 m²	17 m	14-10-2025	3.825.000 kr.	33.850 kr./m²
Olsbækvænge 5 4600 Køge	193 m²	230 m	04-02-2025	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Rønnevej 31 4600 Køge	193 m²	250 m	14-12-2025	4.670.000 kr.	24.197 kr./m²
Engkrogen 3 4600 Køge	200 m²	340 m	03-12-2024	3.435.000 kr.	17.175 kr./m²
Nylandsvej 65 4600 Køge	201 m²	335 m	03-10-2023	5.600.000 kr.	27.861 kr./m²
Torndalsvej 2 4600 Køge	200 m²	385 m	20-08-2024	4.033.000 kr.	20.165 kr./m²
Strandlodsvej 24 4600 Køge	200 m²	443 m	24-04-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Kratvangen 2 4600 Køge	196 m²	755 m	22-08-2024	4.650.000 kr.	23.724 kr./m²
Blommevænge 35 4600 Køge	198 m²	725 m	14-02-2024	2.875.000 kr.	14.520 kr./m²
Skelbækvej 1 4600 Køge	198 m²	727 m	30-06-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu