Holgersvej 3

Villa · 112 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 658 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.616 kr/m².3.731.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.551.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,98 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.551.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1971Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holgersvej 7 4600 Køge	113 m²	38 m	14-10-2025	3.825.000 kr.	33.850 kr./m²
Holgersvej 5 4600 Køge	196 m²	20 m	01-07-2026	6.850.000 kr.	34.949 kr./m²
Tranekærvej 1 4600 Køge	112 m²	338 m	15-02-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Ølsemagle 4600 Køge	115 m²	325 m	30-11-2026	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Ølsemagle 4600 Køge	115 m²	325 m	22-10-2026	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Lunden 5, Ølsemagle 4600 Køge	105 m²	44 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Østervangen 7 4600 Køge	111 m²	476 m	16-10-2025	3.250.000 kr.	29.279 kr./m²
Strandlindevej 22, Ølsemagle 4600 Køge	117 m²	197 m	30-04-2024	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Lunden 4, Ølsemagle 4600 Køge	105 m²	71 m	16-06-2024	2.850.000 kr.	27.143 kr./m²
Snogebækvej 7 4600 Køge	116 m²	336 m	08-11-2025	4.350.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu