Holgersvej 1

Villa · 124 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.428 kr/m².4.040.200 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.920.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+302,05 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
9. feb. 2016 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.920.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte975.000 kr.
2011dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holgersvej 7 4600 Køge	113 m²	66 m	14-10-2025	3.825.000 kr.	33.850 kr./m²
Holgersvej 5 4600 Køge	196 m²	49 m	01-07-2026	6.850.000 kr.	34.949 kr./m²
Grøndalsvænget 3 4600 Køge	125 m²	298 m	02-07-2026	4.257.000 kr.	34.056 kr./m²
Ølsemaglevej 25 4600 Køge	128 m²	128 m	02-12-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Snogebækvej 19 4600 Køge	125 m²	357 m	13-05-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²
Bøgelysvej 28 4600 Køge	127 m²	243 m	03-10-2025	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Søndervangen 21 4600 Køge	124 m²	443 m	24-07-2026	4.275.000 kr.	34.476 kr./m²
Grøndalsvænget 16 4600 Køge	126 m²	373 m	21-06-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Poppelvej 17 4600 Køge	128 m²	253 m	27-08-2026	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Grøndalsvænget 1 4600 Køge	128 m²	267 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu