Holger Sørensens Vej 2C, Klejtrup

Rækkehus · 62 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 62 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.120 kr/m².1.139.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering949.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+55,62 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 465.000 kr.
6. maj 2020 · Alm. Salg: 540.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 540.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte610.000 kr.
2020sep.Ejerskifte540.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg540.000 kr.
2017mar.Ejerskifte465.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Sørensens Vej 2A, Klejtrup 9500 Hobro	61 m²	11 m	20-08-2025	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Sønder Alle 23 9500 Hobro	69 m²	11,0 km	04-12-2024	940.000 kr.	13.623 kr./m²
Skibsgade 22 9500 Hobro	67 m²	11,4 km	23-02-2026	920.000 kr.	13.731 kr./m²
Korsgade 13C 9500 Hobro	78 m²	11,0 km	20-06-2024	1.245.000 kr.	15.962 kr./m²
Korsgade 13B 9500 Hobro	78 m²	11,1 km	24-12-2023	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Korsgade 11A 9500 Hobro	78 m²	11,1 km	20-05-2025	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²
Korsgade 13A 9500 Hobro	78 m²	11,1 km	05-02-2025	1.015.000 kr.	13.013 kr./m²
Tranevænget 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	90 m²	10,0 km	17-04-2024	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Korsgade 25 9500 Hobro	83 m²	11,0 km	05-11-2025	900.000 kr.	10.843 kr./m²
Højagerparken 9 9500 Hobro	85 m²	11,0 km	29-05-2025	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu