Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Holger Drachmanns Vej 24

Villa · 121 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 478 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
478 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.503 kr/m².2.709.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 16.006 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.950 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.533.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+123,17 pct. siden dec. 1992
220k881k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1992219.525 kr.31. maj 20172.150.000 kr.31. maj 20251.135.000 kr.I dag · vores estimat2.533.030 kr.Markedet · 1992566.764 kr.Markedet · 1993438.625 kr.Markedet · 1994528.286 kr.Markedet · 1995495.737 kr.Markedet · 1996813.120 kr.Markedet · 1997585.640 kr.Markedet · 1998912.582 kr.Markedet · 1999859.100 kr.Markedet · 2000913.913 kr.Markedet · 2001701.679 kr.Markedet · 2002834.537 kr.Markedet · 2003951.181 kr.Markedet · 2004936.056 kr.Markedet · 20051.064.195 kr.Markedet · 20061.367.058 kr.Markedet · 20071.454.904 kr.Markedet · 20081.578.929 kr.Markedet · 20091.230.328 kr.Markedet · 20101.753.653 kr.Markedet · 20111.613.293 kr.Markedet · 20121.307.042 kr.Markedet · 20131.384.603 kr.Markedet · 20141.377.706 kr.Markedet · 20151.745.909 kr.Markedet · 20161.580.865 kr.Markedet · 20171.715.417 kr.Markedet · 20181.899.579 kr.Markedet · 20191.917.124 kr.Markedet · 20202.309.648 kr.Markedet · 20212.158.761 kr.Markedet · 20222.145.814 kr.Markedet · 20232.138.675 kr.Markedet · 20242.321.385 kr.Markedet · 20252.520.793 kr.Markedet · 20262.167.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg
219.525 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.135.000 kr.
I dag · vores estimat
2.533.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte1.135.000 kr.
  • 2017majEjerskifte2.150.000 kr.
  • 1992dec.Solgt, familiehandel219.525 kr.
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holger Drachmanns Vej 6
9200 Aalborg SV		159 m²128 m04-05-20263.075.000 kr.19.340 kr./m²
Knuth Beckers Vej 8
9200 Aalborg SV		122 m²46 m30-11-20242.435.000 kr.19.959 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 16
9200 Aalborg SV		120 m²561 m18-08-20262.195.000 kr.18.292 kr./m²
Birke Alle 25
9200 Aalborg SV		121 m²694 m16-09-20263.650.000 kr.30.165 kr./m²
Letvadvej 15
9200 Aalborg SV		130 m²201 m20-12-20232.430.000 kr.18.692 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 7
9200 Aalborg SV		121 m²812 m16-05-20243.065.000 kr.25.331 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 24
9200 Aalborg SV		125 m²590 m03-02-20262.965.000 kr.23.720 kr./m²
Stationsmestervej 152
9200 Aalborg SV		117 m²731 m12-08-20252.625.000 kr.22.436 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 23
9200 Aalborg SV		128 m²535 m27-04-20262.950.000 kr.23.047 kr./m²
Hjortevej 9
9200 Aalborg SV		121 m²1,0 km26-06-20261.700.000 kr.14.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden