Holger Drachmanns Vej 20O

Rækkehus · 107 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 161 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.778 kr/m².2.007.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 15.794 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.398 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.802.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Drachmanns Vej 20M 9200 Aalborg SV	107 m²	12 m	01-05-2026	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20K 9200 Aalborg SV	107 m²	24 m	16-04-2025	1.735.000 kr.	16.215 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20I 9200 Aalborg SV	107 m²	36 m	04-02-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Stationsmestervej 134 9200 Aalborg SV	100 m²	630 m	03-10-2025	1.765.000 kr.	17.650 kr./m²
Stationsmestervej 138 9200 Aalborg SV	100 m²	655 m	19-01-2025	1.730.000 kr.	17.300 kr./m²
Sandtuevej 21 9200 Aalborg SV	116 m²	1,1 km	03-01-2026	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Stationsmestervej 35E 9200 Aalborg SV	124 m²	544 m	23-03-2025	1.775.000 kr.	14.315 kr./m²
Lyngholmsvej 35 9200 Aalborg SV	126 m²	397 m	06-08-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Sandtuevej 13 9200 Aalborg SV	116 m²	1,1 km	24-08-2025	2.975.000 kr.	25.647 kr./m²
Lyngholmsvej 19 9200 Aalborg SV	126 m²	406 m	27-05-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu