Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Holger Drachmanns Vej 20K

Rækkehus · 107 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 156 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi
781.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.729 kr/m².2.029.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 15.794 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.398 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.801.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holger Drachmanns Vej 20M
9200 Aalborg SV		107 m²12 m01-05-20261.645.000 kr.15.374 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20I
9200 Aalborg SV		107 m²12 m04-02-20241.475.000 kr.13.785 kr./m²
Stationsmestervej 134
9200 Aalborg SV		100 m²639 m03-10-20251.765.000 kr.17.650 kr./m²
Stationsmestervej 138
9200 Aalborg SV		100 m²665 m19-01-20251.730.000 kr.17.300 kr./m²
Sandtuevej 21
9200 Aalborg SV		116 m²1,1 km03-01-20263.125.000 kr.26.940 kr./m²
Stationsmestervej 35E
9200 Aalborg SV		124 m²555 m23-03-20251.775.000 kr.14.315 kr./m²
Sandtuevej 13
9200 Aalborg SV		116 m²1,2 km24-08-20252.975.000 kr.25.647 kr./m²
Lyngholmsvej 35
9200 Aalborg SV		126 m²421 m06-08-20251.900.000 kr.15.079 kr./m²
Stationsmestervej 35A
9200 Aalborg SV		124 m²572 m18-09-20251.950.000 kr.15.726 kr./m²
Lyngholmsvej 19
9200 Aalborg SV		126 m²428 m27-05-20251.950.000 kr.15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden