Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Holger Drachmanns Vej 20A

Rækkehus · 104 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 161 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi
920.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.252 kr/m².1.857.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 15.794 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.662 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.771.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,57 pct. siden mar. 2020
417k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020062010201420182022202631. mar. 20201.150.000 kr.31. okt. 20202.050.000 kr.I dag · vores estimat1.771.911 kr.Markedet · 1992511.160 kr.Markedet · 1993416.936 kr.Markedet · 1994645.944 kr.Markedet · 1995614.016 kr.Markedet · 1996782.288 kr.Markedet · 1997676.832 kr.Markedet · 1998874.744 kr.Markedet · 1999791.440 kr.Markedet · 2000826.800 kr.Markedet · 2001988.000 kr.Markedet · 2003903.760 kr.Markedet · 2005988.832 kr.Markedet · 20061.377.168 kr.Markedet · 20071.590.576 kr.Markedet · 20081.352.936 kr.Markedet · 2009990.496 kr.Markedet · 20101.527.552 kr.Markedet · 20111.050.400 kr.Markedet · 20121.433.016 kr.Markedet · 20131.433.016 kr.Markedet · 20141.779.232 kr.Markedet · 20151.629.368 kr.Markedet · 20161.640.080 kr.Markedet · 20172.010.424 kr.Markedet · 20181.735.136 kr.Markedet · 20191.847.976 kr.Markedet · 20201.751.568 kr.Markedet · 20212.373.904 kr.Markedet · 20222.270.112 kr.Markedet · 20231.953.328 kr.Markedet · 20242.110.888 kr.Markedet · 20251.929.720 kr.Markedet · 20262.254.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.771.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holger Drachmanns Vej 20I
9200 Aalborg SV		107 m²48 m04-02-20241.475.000 kr.13.785 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20K
9200 Aalborg SV		107 m²60 m16-04-20251.735.000 kr.16.215 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20M
9200 Aalborg SV		107 m²72 m01-05-20261.645.000 kr.15.374 kr./m²
Stationsmestervej 134
9200 Aalborg SV		100 m²666 m03-10-20251.765.000 kr.17.650 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 6B
9200 Aalborg SV		97 m²435 m27-05-20252.150.000 kr.22.165 kr./m²
Stationsmestervej 138
9200 Aalborg SV		100 m²691 m19-01-20251.730.000 kr.17.300 kr./m²
Kettrup Alle 39A
9200 Aalborg SV		95 m²721 m23-11-20241.525.000 kr.16.053 kr./m²
Kettrup Alle 39C
9200 Aalborg SV		95 m²740 m27-08-20251.760.000 kr.18.526 kr./m²
Havebakken 24A
9200 Aalborg SV		101 m²1,4 km21-04-20241.691.000 kr.16.743 kr./m²
Byvænget 9
9200 Aalborg SV		108 m²1,4 km29-05-20263.100.000 kr.28.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden