Holger Andresens Vænge 14

Fritidshus · 94 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.280 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.950 kr/m².3.977.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 40.669 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.588 kr/m²-21,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.650.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1450,10 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.650.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
1994nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Andresens Vænge 11 4581 Rørvig	79 m²	68 m	12-08-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	241 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	197 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	498 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	640 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	593 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Mejsevænget 1 4581 Rørvig	90 m²	568 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	484 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	900 m	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	904 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu