Holbergsvej 73

Landejendom · 114 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.842 kr/m².2.882.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 15.774 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 22.595 kr/m²-30,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.117.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,93 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (landejendom)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.117.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte1.485.000 kr.
2014majEjerandel overdraget
2006majEjerskifte
1975dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 98A 4293 Dianalund	168 m²	790 m	09-04-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Holbergsvej 135 4293 Dianalund	223 m²	1,1 km	12-03-2025	2.250.000 kr.	10.090 kr./m²
Bakkevej 25 4293 Dianalund	135 m²	3,3 km	05-05-2025	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²
Præsteskov 14 4293 Dianalund	137 m²	4,3 km	06-01-2026	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Bakkevej 23 4293 Dianalund	194 m²	3,2 km	09-03-2025	3.125.000 kr.	16.108 kr./m²
Gammelgang 18 4293 Dianalund	187 m²	3,8 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Tåderupvej 10 4293 Dianalund	218 m²	3,7 km	30-04-2024	2.380.000 kr.	10.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu