Holbergsvej 43, 7430 Ikast — Villa · 218 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.110 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 1983. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.171 kr/m².2.395.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 10.530 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.404.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,35 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.404.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 59 7430 Ikast	202 m²	131 m	30-01-2025	2.475.000 kr.	12.252 kr./m²
Holbergsvej 69 7430 Ikast	198 m²	64 m	25-03-2026	2.085.000 kr.	10.530 kr./m²
Holbergsvej 65 7430 Ikast	197 m²	96 m	19-05-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Holbergsvej 35 7430 Ikast	170 m²	95 m	20-11-2023	1.545.000 kr.	9.088 kr./m²
Holbergsvej 15 7430 Ikast	146 m²	93 m	16-07-2025	1.705.000 kr.	11.678 kr./m²
Holbergsvej 49 7430 Ikast	134 m²	68 m	27-09-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Glentevej 16 7430 Ikast	217 m²	576 m	11-06-2026	1.800.000 kr.	8.295 kr./m²
J P Jakobsens Vej 32 7430 Ikast	215 m²	548 m	19-10-2025	2.545.000 kr.	11.837 kr./m²
Egeparken 17 7430 Ikast	228 m²	389 m	30-10-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²
H C Lumbyes Vej 14 7430 Ikast	222 m²	765 m	03-03-2025	5.800.000 kr.	26.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu