Holbergsvej 4, 8723 Løsning — Villa · 111 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.394 kr/m².1.286.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.417.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1970jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 5 8723 Løsning	112 m²	36 m	30-09-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Holbergsvej 5 8723 Løsning	112 m²	36 m	19-06-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Holbergsvej 9 8723 Løsning	140 m²	88 m	11-03-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Brorsonsvej 61 8723 Løsning	107 m²	90 m	18-11-2024	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Kingos Alle 10 8723 Løsning	110 m²	524 m	05-11-2024	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²
Juelsbovej 26 8723 Løsning	109 m²	454 m	29-03-2025	920.000 kr.	8.440 kr./m²
Hedenstedvej 17 8723 Løsning	108 m²	387 m	20-01-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Juelsbovej 18 8723 Løsning	113 m²	489 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Fasanvej 1 8723 Løsning	111 m²	779 m	06-04-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Marsvej 58 8723 Løsning	111 m²	787 m	08-05-2026	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu