Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Holbergsvej 165

Villa · 151 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.642 kr/m².2.618.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 16.051 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.613.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsvej 145
4700 Næstved		161 m²123 m07-07-20252.495.000 kr.15.497 kr./m²
Holbergsvej 132
4700 Næstved		162 m²250 m01-12-20252.870.000 kr.17.716 kr./m²
Holbergsvej 109
4700 Næstved		136 m²376 m29-01-20242.176.000 kr.16.000 kr./m²
Holbergsvej 103
4700 Næstved		134 m²391 m13-08-20241.945.000 kr.14.515 kr./m²
Holbergsvej 107
4700 Næstved		125 m²364 m15-07-20242.700.000 kr.21.600 kr./m²
Holbergsvej 154
4700 Næstved		184 m²228 m20-11-20242.600.000 kr.14.130 kr./m²
Holbergsvej 92
4700 Næstved		186 m²379 m04-12-20242.995.000 kr.16.102 kr./m²
Holbergsvej 114
4700 Næstved		111 m²337 m19-05-20252.301.000 kr.20.730 kr./m²
Holbergsvej 157
4700 Næstved		276 m²175 m21-01-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Chr Winthers Vej 134
4700 Næstved		149 m²84 m18-08-20262.600.000 kr.17.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden