Holbergstien 17

Villa · 320 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 1.319 m², 10 værelser, opført i 1894, renoveret i 1995. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.025 kr/m².4.104.000 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.185.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,99 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2002 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.185.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1995Ombygning
1984feb.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 38 8900 Randers C	308 m²	1,2 km	18-08-2024	2.850.000 kr.	9.253 kr./m²
Egevangen 9 8900 Randers C	265 m²	1,5 km	17-08-2025	9.500.000 kr.	35.849 kr./m²
Gl. Hadsundvej 43 8900 Randers C	213 m²	267 m	05-11-2024	3.325.000 kr.	15.610 kr./m²
Østervangsvej 15 8900 Randers C	200 m²	51 m	05-09-2025	4.150.000 kr.	20.750 kr./m²
Køsters Alle 8 8900 Randers C	204 m²	485 m	11-03-2024	5.700.000 kr.	27.941 kr./m²
Nørre Boulevard 30B 8900 Randers C	197 m²	510 m	04-12-2023	1.625.000 kr.	8.249 kr./m²
Hobrovej 60 8900 Randers C	233 m²	1,4 km	30-06-2026	2.500.000 kr.	10.730 kr./m²
Hobrovej 62 8900 Randers C	229 m²	1,4 km	28-05-2024	4.645.000 kr.	20.284 kr./m²
Rådmands Boulevard 16 8900 Randers C	207 m²	971 m	22-05-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Hobrovej 61 8900 Randers C	219 m²	1,5 km	13-05-2025	3.795.000 kr.	17.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu