Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Holbergsgade 4, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
317 m²
Bebygget areal
79 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.000 kr/m².3.705.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsgade gns: 42.489 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.474.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsgade 25, st.
8000 Aarhus C		100 m²90 m24-07-20254.855.000 kr.48.550 kr./m²
Holbergsgade 21, 2.
8000 Aarhus C		56 m²78 m16-11-20253.155.000 kr.56.339 kr./m²
Ole Rømers Gade 2, 2. tv
8000 Aarhus C		81 m²95 m06-01-20253.780.000 kr.46.667 kr./m²
Lundingsgade 1, 3.
8000 Aarhus C		79 m²103 m20-02-20243.630.000 kr.45.949 kr./m²
Lundingsgade 1, 2.
8000 Aarhus C		79 m²103 m28-12-20231.890.000 kr.23.924 kr./m²
Absalonsgade 17B, st.
8000 Aarhus C		81 m²144 m13-10-20244.325.000 kr.53.395 kr./m²
Frederiks Allé 75A, 1. tv
8000 Aarhus C		79 m²168 m01-03-20264.199.000 kr.53.152 kr./m²
Lundingsgade 12, 3.
8000 Aarhus C		79 m²184 m21-05-20253.880.000 kr.49.114 kr./m²
Lundingsgade 12, 2.
8000 Aarhus C		79 m²184 m09-11-20233.710.000 kr.46.962 kr./m²
Jægergårdsgade 29, 1.
8000 Aarhus C		79 m²190 m08-07-20253.630.000 kr.45.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden