Holbergsgade 30

Villa · 126 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 136 m², 5 værelser, opført i 1892. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1892
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.380 kr/m².8.580.000 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 136 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering5.931.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,54 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.931.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Gade 91 8000 Aarhus C	131 m²	505 m	30-04-2025	9.300.000 kr.	70.992 kr./m²
Montanagade 29A 8000 Aarhus C	134 m²	464 m	22-12-2025	8.600.000 kr.	64.179 kr./m²
Skt. Anna Gade 28 8000 Aarhus C	112 m²	347 m	21-11-2024	7.075.000 kr.	63.170 kr./m²
Adolph Meyers Vej 4 8000 Aarhus C	130 m²	1,1 km	27-10-2025	11.250.000 kr.	86.538 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7 8000 Aarhus C	130 m²	1,4 km	22-12-2025	8.675.000 kr.	66.731 kr./m²
Knudrisgade 45B 8000 Aarhus C	125 m²	2,0 km	15-02-2026	6.975.000 kr.	55.800 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33 8000 Aarhus C	137 m²	1,5 km	04-04-2024	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Fiskergade 84 8000 Aarhus C	107 m²	1,2 km	28-11-2024	4.300.000 kr.	40.187 kr./m²
Johan Langes Vej 21 8000 Aarhus C	141 m²	1,5 km	15-07-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Valbyvej 5 8000 Aarhus C	150 m²	1,2 km	21-09-2024	13.175.000 kr.	87.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu