Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Holbergsgade 22

Rækkehus · 141 m² · bygget 1891

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 165 m², 6 værelser, opført i 1891. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1891
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
744.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.116 kr/m².8.143.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsgade gns: 53.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.587 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.184.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,06 pct. siden mar. 2025
1,0M3,1M5,2M7,3M9,4M19931997200120052009201320172021202531. mar. 20257.900.000 kr.I dag · vores estimat7.184.294 kr.Markedet · 19931.045.797 kr.Markedet · 19941.208.511 kr.Markedet · 19951.481.487 kr.Markedet · 19961.347.537 kr.Markedet · 19971.772.229 kr.Markedet · 19982.897.268 kr.Markedet · 19992.350.047 kr.Markedet · 20002.289.840 kr.Markedet · 20012.256.282 kr.Markedet · 20022.236.119 kr.Markedet · 20033.169.539 kr.Markedet · 20042.526.297 kr.Markedet · 20054.328.700 kr.Markedet · 20065.506.050 kr.Markedet · 20073.925.581 kr.Markedet · 20084.979.415 kr.Markedet · 20093.696.174 kr.Markedet · 20103.792.054 kr.Markedet · 20114.120.725 kr.Markedet · 20123.677.844 kr.Markedet · 20133.419.109 kr.Markedet · 20144.685.712 kr.Markedet · 20154.160.064 kr.Markedet · 20164.932.180 kr.Markedet · 20175.667.636 kr.Markedet · 20187.352.586 kr.Markedet · 20197.265.871 kr.Markedet · 20206.944.391 kr.Markedet · 20216.499.254 kr.Markedet · 20227.375.992 kr.Markedet · 20238.779.224 kr.Markedet · 20248.812.500 kr.Markedet · 20257.899.948 kr.Markedet · 20269.040.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.184.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 1993jun.Ejerandel overdraget
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsgade 1A
8000 Aarhus C		75 m²106 m06-11-20243.475.000 kr.46.333 kr./m²
Absalonsgade 39
8000 Aarhus C		140 m²75 m29-10-20237.125.000 kr.50.893 kr./m²
Godthåbsgade 17
8000 Aarhus C		138 m²247 m20-09-20247.630.000 kr.55.290 kr./m²
Montanagade 17
8000 Aarhus C		138 m²375 m29-01-20257.900.000 kr.57.246 kr./m²
Absalonsgade 26
8000 Aarhus C		153 m²49 m10-08-20246.750.000 kr.44.118 kr./m²
Brammersgade 25
8000 Aarhus C		147 m²631 m28-08-20259.250.000 kr.62.925 kr./m²
Heibergsgade 4
8000 Aarhus C		146 m²806 m23-10-202510.400.000 kr.71.233 kr./m²
Brammersgade 23
8000 Aarhus C		150 m²626 m12-08-202511.400.000 kr.76.000 kr./m²
Dybbølgade 9
8000 Aarhus C		155 m²365 m02-07-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Rungstedvej 20A
8000 Aarhus C		146 m²968 m28-01-202410.601.000 kr.72.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden