Dybbølgade 9

Rækkehus · 155 m² · bygget 1883

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 149 m², 5 værelser, opført i 1883, renoveret i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 149 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.823 kr/m².8.415.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølgade gns: 49.692 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.082 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.934.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,00 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.934.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1934Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølgade 7 8000 Aarhus C	113 m²	6 m	14-11-2023	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Absalonsgade 26 8000 Aarhus C	153 m²	406 m	10-08-2024	6.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Brammersgade 23 8000 Aarhus C	150 m²	283 m	12-08-2025	11.400.000 kr.	76.000 kr./m²
Brammersgade 25 8000 Aarhus C	147 m²	288 m	28-08-2025	9.250.000 kr.	62.925 kr./m²
Heibergsgade 4 8000 Aarhus C	146 m²	458 m	23-10-2025	10.400.000 kr.	71.233 kr./m²
Montanagade 17 8000 Aarhus C	138 m²	139 m	29-01-2025	7.900.000 kr.	57.246 kr./m²
Godthåbsgade 17 8000 Aarhus C	138 m²	205 m	20-09-2024	7.630.000 kr.	55.290 kr./m²
Holbergsgade 22 8000 Aarhus C	141 m²	365 m	05-02-2025	7.900.000 kr.	56.028 kr./m²
Absalonsgade 39 8000 Aarhus C	140 m²	424 m	29-10-2023	7.125.000 kr.	50.893 kr./m²
Marselis Boulevard 29 8000 Aarhus C	161 m²	930 m	11-06-2025	9.600.000 kr.	59.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu