Holbergsgade 20

Rækkehus · 146 m² · bygget 1891

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 165 m², 6 værelser, opført i 1891, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.458 kr/m².7.873.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsgade gns: 53.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.082 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.348.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,44 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 6.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.348.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg6.970.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsgade 22 8000 Aarhus C	141 m²	6 m	05-02-2025	7.900.000 kr.	56.028 kr./m²
Holbergsgade 1A 8000 Aarhus C	75 m²	100 m	06-11-2024	3.475.000 kr.	46.333 kr./m²
Absalonsgade 39 8000 Aarhus C	140 m²	74 m	29-10-2023	7.125.000 kr.	50.893 kr./m²
Absalonsgade 26 8000 Aarhus C	153 m²	49 m	10-08-2024	6.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Godthåbsgade 17 8000 Aarhus C	138 m²	241 m	20-09-2024	7.630.000 kr.	55.290 kr./m²
Brammersgade 25 8000 Aarhus C	147 m²	627 m	28-08-2025	9.250.000 kr.	62.925 kr./m²
Heibergsgade 4 8000 Aarhus C	146 m²	802 m	23-10-2025	10.400.000 kr.	71.233 kr./m²
Montanagade 17 8000 Aarhus C	138 m²	370 m	29-01-2025	7.900.000 kr.	57.246 kr./m²
Brammersgade 23 8000 Aarhus C	150 m²	621 m	12-08-2025	11.400.000 kr.	76.000 kr./m²
Dybbølgade 9 8000 Aarhus C	155 m²	362 m	02-07-2024	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu