Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Holbergsgade 2, st. th

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 2 værelser, opført i 1911, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
1067 m²
Bebygget areal
266 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.202 kr/m².1.740.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsgade gns: 22.131 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk97 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.805.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,82 pct. siden jan. 2025
335k832k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202415. jan. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.805.125 kr.Markedet · 1992482.381 kr.Markedet · 1993422.823 kr.Markedet · 1994449.110 kr.Markedet · 1995512.548 kr.Markedet · 1996602.855 kr.Markedet · 1997512.548 kr.Markedet · 1998591.700 kr.Markedet · 1999836.043 kr.Markedet · 2000892.691 kr.Markedet · 2001890.072 kr.Markedet · 2002943.519 kr.Markedet · 2003917.523 kr.Markedet · 20041.116.858 kr.Markedet · 20051.045.951 kr.Markedet · 20061.449.665 kr.Markedet · 20071.507.962 kr.Markedet · 20081.361.686 kr.Markedet · 20091.479.541 kr.Markedet · 20101.307.366 kr.Markedet · 20111.357.709 kr.Markedet · 20121.391.077 kr.Markedet · 20131.695.075 kr.Markedet · 20141.541.427 kr.Markedet · 20151.667.236 kr.Markedet · 20161.871.130 kr.Markedet · 20171.993.932 kr.Markedet · 20182.162.518 kr.Markedet · 20192.078.613 kr.Markedet · 20202.069.301 kr.Markedet · 20212.227.799 kr.Markedet · 20222.261.167 kr.Markedet · 20232.067.167 kr.Markedet · 20242.022.547 kr.Markedet · 20252.076.382 kr.Markedet · 20262.045.051 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.805.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsgade 2, 2. th
9000 Aalborg		99 m²0 m29-04-20252.050.000 kr.20.707 kr./m²
Holbergsgade 2, 3. th
9000 Aalborg		87 m²0 m04-08-20261.950.000 kr.22.414 kr./m²
Holbergsgade 24, st. 4
9000 Aalborg		111 m²148 m14-07-20262.300.000 kr.20.721 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. tv
9000 Aalborg		78 m²122 m04-11-20251.495.000 kr.19.167 kr./m²
Holbergsgade 17, 1. tv
9000 Aalborg		77 m²122 m21-12-20231.760.000 kr.22.857 kr./m²
Holbergsgade 15, st. th
9000 Aalborg		76 m²110 m22-06-20241.525.000 kr.20.066 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. th
9000 Aalborg		76 m²122 m23-06-20251.975.000 kr.25.987 kr./m²
Holbergsgade 2, 4. th
9000 Aalborg		65 m²0 m20-06-20241.200.000 kr.18.462 kr./m²
Holbergsgade 20, 2. tv.
9000 Aalborg		61 m²117 m08-06-20261.575.000 kr.25.820 kr./m²
Holbergsgade 20, 2. tv
9000 Aalborg		61 m²117 m08-06-20261.575.000 kr.25.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden