Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Holbergsgade 2, 3. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1911, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
1067 m²
Bebygget areal
266 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.289.000 kr.
Offentlig grundværdi
690.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.983 kr/m².1.506.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsgade gns: 22.131 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.041.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,49 pct. siden nov. 2020
187k463k740k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2020910.000 kr.31. maj 2026960.000 kr.I dag · vores estimat1.041.481 kr.Markedet · 1992268.542 kr.Markedet · 1993235.386 kr.Markedet · 1994250.020 kr.Markedet · 1995285.336 kr.Markedet · 1996335.610 kr.Markedet · 1997285.336 kr.Markedet · 1998329.400 kr.Markedet · 1999465.426 kr.Markedet · 2000496.962 kr.Markedet · 2001495.504 kr.Markedet · 2002525.258 kr.Markedet · 2003510.786 kr.Markedet · 2004621.756 kr.Markedet · 2005582.282 kr.Markedet · 2006807.030 kr.Markedet · 2007839.484 kr.Markedet · 2008758.052 kr.Markedet · 2009823.662 kr.Markedet · 2010727.812 kr.Markedet · 2011755.838 kr.Markedet · 2012774.414 kr.Markedet · 2013943.650 kr.Markedet · 2014858.114 kr.Markedet · 2015928.152 kr.Markedet · 20161.041.660 kr.Markedet · 20171.110.024 kr.Markedet · 20181.203.876 kr.Markedet · 20191.157.166 kr.Markedet · 20201.150.632 kr.Markedet · 20211.240.218 kr.Markedet · 20221.258.794 kr.Markedet · 20231.150.794 kr.Markedet · 20241.125.954 kr.Markedet · 20251.155.924 kr.Markedet · 20261.138.482 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
910.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
960.000 kr.
I dag · vores estimat
1.041.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg960.000 kr.
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsgade 6, 2. th
9000 Aalborg		54 m²25 m30-10-20251.140.000 kr.21.111 kr./m²
Holbergsgade 6, 3. tv
9000 Aalborg		48 m²25 m15-07-2025870.000 kr.18.125 kr./m²
Holbergsgade 20, 2. tv
9000 Aalborg		61 m²117 m08-06-20261.575.000 kr.25.820 kr./m²
Holbergsgade 20, 2. tv.
9000 Aalborg		61 m²117 m08-06-20261.575.000 kr.25.820 kr./m²
Holbergsgade 2, 4. th
9000 Aalborg		65 m²0 m20-06-20241.200.000 kr.18.462 kr./m²
Holbergsgade 15, st. th
9000 Aalborg		76 m²110 m22-06-20241.525.000 kr.20.066 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. th
9000 Aalborg		76 m²121 m23-06-20251.975.000 kr.25.987 kr./m²
Holbergsgade 17, 1. tv
9000 Aalborg		77 m²121 m21-12-20231.760.000 kr.22.857 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. tv
9000 Aalborg		78 m²121 m04-11-20251.495.000 kr.19.167 kr./m²
Holbergsgade 2, 3. th
9000 Aalborg		87 m²0 m04-08-20261.950.000 kr.22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden