Holbergsgade 2, 2. th

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 1067 m²
Bebygget areal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.781 kr/m².1.695.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsgade gns: 22.131 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-7,00 pct.
3Boligareal større end typisk99 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.791.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,62 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.065.000 kr.
2016majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsgade 2, st. th 9000 Aalborg	97 m²	0 m	26-11-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Holbergsgade 2, 3. th 9000 Aalborg	87 m²	0 m	04-08-2026	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Holbergsgade 24, st. 4 9000 Aalborg	111 m²	148 m	14-07-2026	2.300.000 kr.	20.721 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. tv 9000 Aalborg	78 m²	122 m	04-11-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Holbergsgade 17, 1. tv 9000 Aalborg	77 m²	122 m	21-12-2023	1.760.000 kr.	22.857 kr./m²
Holbergsgade 15, st. th 9000 Aalborg	76 m²	110 m	22-06-2024	1.525.000 kr.	20.066 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. th 9000 Aalborg	76 m²	122 m	23-06-2025	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²
Holbergsgade 2, 4. th 9000 Aalborg	65 m²	0 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Holbergsgade 20, 2. tv. 9000 Aalborg	61 m²	117 m	08-06-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Holbergsgade 20, 2. tv 9000 Aalborg	61 m²	117 m	08-06-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu