Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Holbergs Alle 2

Villa · 99 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 415 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi
738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.537 kr/m².1.765.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergs gns: 17.590 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.599.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,94 pct. siden feb. 2025
390k827k1,3M1,7M2,1M1992199620002004200820122016202020245. feb. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat1.599.003 kr.Markedet · 1992389.664 kr.Markedet · 1993447.480 kr.Markedet · 1994470.349 kr.Markedet · 1995509.850 kr.Markedet · 1996600.633 kr.Markedet · 1997760.320 kr.Markedet · 1998734.778 kr.Markedet · 1999657.954 kr.Markedet · 2000647.757 kr.Markedet · 2001713.493 kr.Markedet · 2002761.409 kr.Markedet · 2003725.571 kr.Markedet · 2004802.692 kr.Markedet · 2005825.363 kr.Markedet · 2006894.069 kr.Markedet · 20071.232.055 kr.Markedet · 20081.589.346 kr.Markedet · 20091.331.055 kr.Markedet · 20101.159.884 kr.Markedet · 20111.485.990 kr.Markedet · 20121.282.842 kr.Markedet · 20131.514.106 kr.Markedet · 20141.276.803 kr.Markedet · 20151.298.979 kr.Markedet · 20161.318.680 kr.Markedet · 20171.747.647 kr.Markedet · 20181.380.951 kr.Markedet · 20191.346.499 kr.Markedet · 20201.719.135 kr.Markedet · 20211.857.438 kr.Markedet · 20221.662.210 kr.Markedet · 20232.029.005 kr.Markedet · 20241.841.598 kr.Markedet · 20251.818.828 kr.Markedet · 20261.713.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.599.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2013feb.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergs Alle 10
6700 Esbjerg		127 m²54 m05-08-20242.287.000 kr.18.008 kr./m²
Gammelby Strandvej 90
6700 Esbjerg		100 m²121 m09-11-20251.600.000 kr.16.000 kr./m²
Wessels Alle 18
6700 Esbjerg		101 m²119 m21-03-20252.140.000 kr.21.188 kr./m²
Ewalds Alle 106
6700 Esbjerg		96 m²307 m29-06-20241.400.000 kr.14.583 kr./m²
Ingemanns Alle 148A
6700 Esbjerg		99 m²574 m08-09-20251.500.000 kr.15.152 kr./m²
Eskilstunavej 8
6700 Esbjerg		98 m²744 m25-09-20241.650.000 kr.16.837 kr./m²
Grundtvigs Alle 38B
6700 Esbjerg		100 m²760 m23-01-20241.080.000 kr.10.800 kr./m²
Carit Etlars Alle 47
6700 Esbjerg		93 m²397 m28-06-20251.720.000 kr.18.495 kr./m²
Grundtvigs Alle 105
6700 Esbjerg		96 m²664 m24-06-20252.225.000 kr.23.177 kr./m²
Grønvangsvej 37
6700 Esbjerg		97 m²757 m22-10-20252.050.000 kr.21.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden