Holbækvej 89, Snevre

Villa · 75 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 28.507 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 28507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.413 kr/m².1.143.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.343.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,95 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 128, Snevre 4420 Regstrup	134 m²	89 m	08-06-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Knabstrupvej 27, Krøjerup 4420 Regstrup	70 m²	969 m	17-09-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Bankehusene 3 4420 Regstrup	88 m²	816 m	07-04-2024	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Hovedgaden 27, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	84 m²	1,8 km	20-05-2025	1.670.000 kr.	19.881 kr./m²
Bankehusene 11 4420 Regstrup	49 m²	427 m	06-07-2026	320.000 kr.	6.531 kr./m²
Regstrupparken 4 4420 Regstrup	79 m²	2,8 km	28-09-2026	1.040.000 kr.	13.165 kr./m²
Hovedgaden 39, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	62 m²	1,9 km	08-02-2026	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Sdr Jernløsevej 83 4420 Regstrup	70 m²	3,0 km	02-10-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Ll Knabstrupvej 1 4420 Regstrup	98 m²	1,1 km	22-10-2024	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Gl. Skovvej 137, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	97 m²	1,4 km	04-06-2025	1.660.000 kr.	17.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu