Holbækvej 41B, Benløse

Rækkehus · 79 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 389 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BenløseMedian pris/m² for rækkehus i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 21.051 kr/m² × 79 m².1.663.029 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.646.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,31 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 920.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2017sep.Ejerskifte920.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 41F, Benløse 4100 Ringsted	95 m²	45 m	07-01-2026	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Volden 28 4100 Ringsted	80 m²	515 m	20-08-2024	1.635.000 kr.	20.438 kr./m²
Volden 58 4100 Ringsted	80 m²	531 m	28-01-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Volden 30 4100 Ringsted	80 m²	580 m	14-01-2026	1.795.000 kr.	22.438 kr./m²
Holmehave 32B, Benløse 4100 Ringsted	81 m²	591 m	28-07-2025	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²
Volden 12 4100 Ringsted	74 m²	543 m	19-10-2024	1.610.000 kr.	21.757 kr./m²
Volden 50 4100 Ringsted	74 m²	544 m	02-04-2025	1.654.000 kr.	22.351 kr./m²
Volden 46 4100 Ringsted	74 m²	551 m	31-08-2024	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Volden 44 4100 Ringsted	74 m²	555 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Volden 32 4100 Ringsted	74 m²	575 m	01-02-2024	1.845.000 kr.	24.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu