Holbækvej 34, Benløse

Villa · 209 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.884 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 2005. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 100 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.201 kr/m² × 209 m².4.222.009 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.451.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,40 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.451.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte1.625.000 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2005Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 73, Benløse 4100 Ringsted	230 m²	361 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	15.217 kr./m²
Holbækvej 54, Benløse 4100 Ringsted	152 m²	269 m	29-10-2026	2.095.000 kr.	13.783 kr./m²
Holbækvej 54, Benløse 4100 Ringsted	152 m²	269 m	24-09-2026	2.095.000 kr.	13.783 kr./m²
Holbækvej 38D, Benløse 4100 Ringsted	145 m²	71 m	10-06-2024	2.145.000 kr.	14.793 kr./m²
Holbækvej 21, Benløse 4100 Ringsted	117 m²	152 m	13-08-2024	1.655.000 kr.	14.145 kr./m²
Holbækvej 20, Benløse 4100 Ringsted	115 m²	104 m	24-06-2025	1.952.000 kr.	16.974 kr./m²
Holbækvej 22, Benløse 4100 Ringsted	113 m²	93 m	30-09-2025	2.060.000 kr.	18.230 kr./m²
Holbækvej 148, Haraldsted 4100 Ringsted	140 m²	3,8 km	22-01-2025	2.860.000 kr.	20.429 kr./m²
Holbækvej 193, Estrup 4100 Ringsted	140 m²	5,0 km	02-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Holbækvej 284, Allindemagle 4100 Ringsted	147 m²	7,1 km	02-06-2026	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu