Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Holbækvej 32B, kl.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
959 m²
Bebygget areal
347 m²
Erhvervsareal
499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.493 kr/m².1.720.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 27.098 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.741.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 28, 2. tv
4000 Roskilde		65 m²38 m21-11-20241.750.000 kr.26.923 kr./m²
Holbækvej 26, 1. tv
4000 Roskilde		65 m²48 m09-02-20261.915.000 kr.29.462 kr./m²
Holbækvej 26, st. tv
4000 Roskilde		65 m²48 m08-10-20251.800.000 kr.27.692 kr./m²
Holbækvej 26, st. th
4000 Roskilde		65 m²48 m04-09-20251.745.000 kr.26.846 kr./m²
Holbækvej 20, 2. tv
4000 Roskilde		65 m²89 m17-09-20251.750.000 kr.26.923 kr./m²
Holbækvej 18, 1. th
4000 Roskilde		65 m²100 m27-05-20251.895.000 kr.29.154 kr./m²
Holbækvej 18, st. tv
4000 Roskilde		65 m²100 m10-03-20241.800.000 kr.27.692 kr./m²
Holbækvej 16, 1. tv
4000 Roskilde		65 m²112 m15-08-20251.700.000 kr.26.154 kr./m²
Holbækvej 16, st. tv
4000 Roskilde		65 m²112 m05-11-20231.550.000 kr.23.846 kr./m²
Holbækvej 32B, 2. 15
4000 Roskilde		64 m²0 m18-11-20251.295.000 kr.20.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden