Holbækvej 28, st. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1518 m²
Bebygget areal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.007 kr/m².1.927.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 27.098 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-31,00 pct.
3Boligareal større end typisk80 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.321.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,46 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.321.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
2009Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 2, 2. th 4000 Roskilde	74 m²	182 m	07-07-2026	2.600.000 kr.	35.135 kr./m²
Holbækvej 2, 1. th 4000 Roskilde	74 m²	182 m	11-05-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Holbækvej 6, 1. tv 4000 Roskilde	73 m²	143 m	12-03-2025	1.775.000 kr.	24.315 kr./m²
Holbækvej 4, 3. tv 4000 Roskilde	72 m²	162 m	21-07-2025	1.890.000 kr.	26.250 kr./m²
Holbækvej 2, 4. tv 4000 Roskilde	68 m²	182 m	22-01-2025	2.300.000 kr.	33.824 kr./m²
Holbækvej 4, 1. tv 4000 Roskilde	67 m²	162 m	24-06-2025	1.650.000 kr.	24.627 kr./m²
Holbækvej 28, 2. tv 4000 Roskilde	65 m²	0 m	21-11-2024	1.750.000 kr.	26.923 kr./m²
Holbækvej 26, 1. tv 4000 Roskilde	65 m²	10 m	09-02-2026	1.915.000 kr.	29.462 kr./m²
Holbækvej 26, st. tv 4000 Roskilde	65 m²	10 m	08-10-2025	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Holbækvej 26, st. th 4000 Roskilde	65 m²	10 m	04-09-2025	1.745.000 kr.	26.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu