Holbækvej 25, Holbæk

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 6.364 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 6364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.908 kr/m².800.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.433.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+258,46 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
20. jun. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, familiehandel400.000 kr.
mar.Ejerskifte400.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlundvej 10, Gånsager 6780 Skærbæk	155 m²	1,6 km	26-10-2025	1.100.000 kr.	7.097 kr./m²
Lundgårdstoften 3, Frifelt 6780 Skærbæk	145 m²	2,1 km	06-03-2025	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Algade 62, Frifelt 6780 Skærbæk	170 m²	2,0 km	23-06-2024	850.000 kr.	5.000 kr./m²
Algade 44, Frifelt 6780 Skærbæk	180 m²	2,2 km	30-03-2026	930.000 kr.	5.167 kr./m²
Algade 52, Frifelt 6780 Skærbæk	97 m²	2,1 km	02-05-2024	498.000 kr.	5.134 kr./m²
Algade 63, Frifelt 6780 Skærbæk	76 m²	1,8 km	20-05-2026	380.000 kr.	5.000 kr./m²
Algade 63, Frifelt 6780 Skærbæk	76 m²	1,8 km	05-05-2024	260.000 kr.	3.421 kr./m²
Sandemandsvej 7, Brøns 6780 Skærbæk	139 m²	8,5 km	30-03-2026	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Højbjergsvej 17, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	8,5 km	09-06-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Ullerupvej 58 6780 Skærbæk	143 m²	8,5 km	31-05-2026	945.000 kr.	6.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu