Holbækvej 239, Allindemagle

Villa · 247 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1993. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.839 kr/m².4.081.500 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.409.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+671,45 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2009 · Alm. Salg: 571.580 kr.
I dag · vores estimat: 4.409.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel571.580 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 284, Allindemagle 4100 Ringsted	147 m²	1,1 km	02-06-2026	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²
Holbækvej 193, Estrup 4100 Ringsted	140 m²	1,2 km	02-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Holbækvej 148, Haraldsted 4100 Ringsted	140 m²	2,9 km	22-01-2025	2.860.000 kr.	20.429 kr./m²
Holbækvej 73, Benløse 4100 Ringsted	230 m²	5,8 km	19-12-2024	3.500.000 kr.	15.217 kr./m²
Holbækvej 54, Benløse 4100 Ringsted	152 m²	5,8 km	29-10-2026	2.095.000 kr.	13.783 kr./m²
Holbækvej 54, Benløse 4100 Ringsted	152 m²	5,8 km	24-09-2026	2.095.000 kr.	13.783 kr./m²
Holbækvej 38D, Benløse 4100 Ringsted	145 m²	6,0 km	10-06-2024	2.145.000 kr.	14.793 kr./m²
Allindemaglevej 86, Allindemagle 4100 Ringsted	235 m²	2,0 km	20-08-2026	12.300.000 kr.	52.340 kr./m²
Haraldstedvej 70, Haraldsted 4100 Ringsted	206 m²	2,5 km	16-07-2025	5.475.000 kr.	26.578 kr./m²
Langebjergvej 67 4100 Ringsted	214 m²	2,8 km	01-07-2026	4.550.000 kr.	21.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu