Stokkebjergvej 15, 4450 Jyderup — Villa · 86 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.218 kr/m².1.310.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokkebjergvej gns: 10.407 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-45,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.028.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,90 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkebjergvej 13 4450 Jyderup	122 m²	103 m	30-11-2025	1.940.000 kr.	15.902 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	239 m	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Ny Kirkevej 2B 4450 Jyderup	86 m²	281 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	334 m	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	207 m	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Lyngkrogen 12 4450 Jyderup	85 m²	631 m	10-09-2024	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Provstevænget 13B 4450 Jyderup	95 m²	163 m	21-04-2024	1.248.000 kr.	13.137 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	1,0 km	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Jydbækvej 17 4450 Jyderup	96 m²	147 m	24-11-2024	930.000 kr.	9.688 kr./m²
Emmabodavej 39 4450 Jyderup	96 m²	302 m	23-07-2024	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu