Holbækvej 129, 4450 Jyderup — Villa · 63 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 365 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.960 kr/m².1.040.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.538 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.000 kr/m²-39,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering334.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,54 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 334.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 153 4450 Jyderup	79 m²	294 m	07-10-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Emmabodavej 18 4450 Jyderup	74 m²	550 m	16-10-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	441 m	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Jernbanevej 29 4450 Jyderup	75 m²	1,3 km	11-10-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Enghaven 3, Høed 4450 Jyderup	61 m²	2,7 km	17-06-2025	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Ny Kirkevej 2B 4450 Jyderup	86 m²	104 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Stokkebjergvej 15 4450 Jyderup	86 m²	299 m	17-01-2025	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	461 m	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	631 m	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²
Lyngkrogen 12 4450 Jyderup	85 m²	738 m	10-09-2024	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu