Holbækvej 137, Pedersborg

Villa · 110 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 437 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1951. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.908 kr/m².2.608.520 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.934.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,76 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
14. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte1.025.000 kr.
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1951Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	830 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	388 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	621 m	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	1,0 km	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Søholm 18 4180 Sorø	110 m²	211 m	23-02-2025	1.520.200 kr.	13.820 kr./m²
Kirkevænget 4 4180 Sorø	107 m²	103 m	28-04-2025	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Fasanvej 5 4180 Sorø	110 m²	579 m	11-04-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Enighedsvej 39 4180 Sorø	110 m²	712 m	28-04-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Æblehaven 21 4180 Sorø	116 m²	382 m	11-06-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Mosevej 3 4180 Sorø	107 m²	855 m	07-01-2026	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu