Poulas Alle 32, 4400 Kalundborg — Rækkehus · 78 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 275 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.365.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.255 kr/m².1.452.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.055.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 73B 4400 Kalundborg	73 m²	270 m	11-08-2024	1.165.000 kr.	15.959 kr./m²
Rosengade 10 4400 Kalundborg	77 m²	1,7 km	23-03-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Rørmosevej 5A 4400 Kalundborg	72 m²	1,3 km	12-05-2026	1.180.000 kr.	16.389 kr./m²
Møllestræde 11 4400 Kalundborg	75 m²	1,7 km	10-04-2025	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²
Skibbrogade 13, 1. 4400 Kalundborg	73 m²	1,6 km	11-08-2024	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Rosengade 12 4400 Kalundborg	73 m²	1,7 km	28-01-2026	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Bag Slotsgraven 41 4400 Kalundborg	73 m²	1,8 km	01-09-2025	1.075.000 kr.	14.726 kr./m²
Møllestræde 24 4400 Kalundborg	70 m²	1,7 km	02-08-2026	1.085.000 kr.	15.500 kr./m²
Bag Slotsgraven 43 4400 Kalundborg	70 m²	1,8 km	06-04-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Slagelsevej 93 4400 Kalundborg	105 m²	102 m	04-05-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu