Høyrups Alle 37

Villa · 473 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 473 m², grund på 1.619 m², 11 værelser, opført i 1931, renoveret i 1974. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 473 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 190 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 1619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.745 kr/m².24.355.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøyrups gns: 100.979 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²+17,80 pct.
3Boligareal større end typisk473 m² vs. 323 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering17.056.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,54 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 473 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2002 · Alm. Salg: 17.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.056.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg17.500.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høyrups Alle 25 2900 Hellerup	288 m²	139 m	17-04-2026	31.350.000 kr.	108.854 kr./m²
Signesvej 5 2900 Hellerup	392 m²	1,0 km	24-01-2024	48.500.000 kr.	123.724 kr./m²
Helleruplund Alle 15 2900 Hellerup	405 m²	1,5 km	13-10-2024	18.300.000 kr.	45.185 kr./m²
Vingårds Alle 5 2900 Hellerup	315 m²	1,1 km	05-05-2026	22.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Kildegårdsvej 36 2900 Hellerup	377 m²	2,5 km	06-08-2024	14.700.000 kr.	38.992 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	1,4 km	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	1,4 km	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	1,8 km	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Stigaardsvej 24 2900 Hellerup	244 m²	709 m	04-12-2024	26.250.000 kr.	107.582 kr./m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	1,4 km	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu