Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Høyensgade 32

Rækkehus · 135 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 74 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 108.243 kr/m².14.667.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.057.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,21 pct. siden dec. 2026
1,0M4,7M8,5M12,2M15,9M1992199620002004200820122016202020249. dec. 202615.400.000 kr.I dag · vores estimat13.057.472 kr.Markedet · 19921.026.540 kr.Markedet · 19931.065.825 kr.Markedet · 19941.104.165 kr.Markedet · 19951.611.090 kr.Markedet · 19961.209.870 kr.Markedet · 19971.624.995 kr.Markedet · 19981.793.070 kr.Markedet · 19991.965.195 kr.Markedet · 20001.901.205 kr.Markedet · 20012.820.960 kr.Markedet · 20022.400.300 kr.Markedet · 20032.893.185 kr.Markedet · 20042.969.190 kr.Markedet · 20053.441.960 kr.Markedet · 20064.180.140 kr.Markedet · 20074.094.415 kr.Markedet · 20085.124.330 kr.Markedet · 20093.397.410 kr.Markedet · 20105.546.475 kr.Markedet · 20114.440.150 kr.Markedet · 20124.844.340 kr.Markedet · 20134.620.510 kr.Markedet · 20146.146.685 kr.Markedet · 20154.901.850 kr.Markedet · 20167.480.485 kr.Markedet · 20177.527.870 kr.Markedet · 20188.401.590 kr.Markedet · 20197.643.430 kr.Markedet · 20209.062.820 kr.Markedet · 202110.496.790 kr.Markedet · 202214.245.470 kr.Markedet · 202310.125.000 kr.Markedet · 202411.632.275 kr.Markedet · 202512.231.540 kr.Markedet · 202613.400.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2026 · Alm. Salg
15.400.000 kr.
I dag · vores estimat
13.057.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte15.400.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høyensgade 8
2100 København Ø		135 m²68 m07-10-202414.150.000 kr.104.815 kr./m²
Høyensgade 16
2100 København Ø		134 m²46 m29-05-202616.200.000 kr.120.896 kr./m²
Høyensgade 27
2100 København Ø		137 m²24 m27-02-202415.250.000 kr.111.314 kr./m²
Høyensgade 11
2100 København Ø		137 m²64 m14-04-202416.780.000 kr.122.482 kr./m²
Høyensgade 5
2100 København Ø		137 m²80 m23-07-202513.750.000 kr.100.365 kr./m²
Wilhelm Marstrands Gade 9
2100 København Ø		135 m²127 m16-06-202514.600.000 kr.108.148 kr./m²
Wilhelm Marstrands Gade 7
2100 København Ø		135 m²131 m05-05-202615.900.000 kr.117.778 kr./m²
Wilhelm Marstrands Gade 5
2100 København Ø		135 m²135 m12-11-202411.995.000 kr.88.852 kr./m²
Eckersbergsgade 8
2100 København Ø		135 m²150 m11-05-202512.800.000 kr.94.815 kr./m²
Eckersbergsgade 6
2100 København Ø		135 m²153 m28-08-202415.250.000 kr.112.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden