Høvevej 7, Kirkebyen

Landejendom · 244 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 25.171 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 25171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.742 kr/m².5.778.620 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.184.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+604,59 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (landejendom)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. dec. 2013 · Alm. Salg: 877.807 kr.
I dag · vores estimat: 6.184.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte877.807 kr.
2010sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvevej 49 4540 Fårevejle	185 m²	3,0 km	18-03-2026	7.150.000 kr.	38.649 kr./m²
Adelers Alle 102 4540 Fårevejle	222 m²	2,0 km	08-10-2024	458.700 kr.	2.066 kr./m²
Linderupvej 7 4540 Fårevejle	202 m²	1,3 km	28-09-2026	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Kolåsvej 2, Vindekilde 4540 Fårevejle	201 m²	2,6 km	01-01-2025	3.692.500 kr.	18.371 kr./m²
Riisvej 20 4540 Fårevejle	333 m²	2,0 km	10-11-2025	8.250.000 kr.	24.775 kr./m²
Åsvej 44 4540 Fårevejle	149 m²	2,2 km	26-06-2024	3.235.000 kr.	21.711 kr./m²
Lyshøj 2, Veddinge 4540 Fårevejle	168 m²	2,9 km	30-04-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Sandlyvej 36 4540 Fårevejle	155 m²	2,5 km	23-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Disbjergvej 7, Veddinge 4540 Fårevejle	335 m²	2,5 km	10-05-2026	8.500.000 kr.	25.373 kr./m²
Udflyttervej 7, Stubberup 4540 Fårevejle	405 m²	1,7 km	01-04-2025	10.600.000 kr.	26.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu