Høvedvej 49

Fritidshus · 50 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.290 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.724 kr/m².3.275.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøvedvej gns: 36.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.275.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,61 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2003 · Alm. Salg: 891.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg891.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvedvej 48 4581 Rørvig	44 m²	200 m	05-05-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Karnøesvænge 5 4581 Rørvig	56 m²	139 m	27-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Højlyngen 2 4581 Rørvig	44 m²	335 m	04-09-2024	1.580.000 kr.	35.909 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	1,4 km	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²
Skovhegnet 6 4581 Rørvig	51 m²	1,3 km	29-06-2026	5.495.000 kr.	107.745 kr./m²
Hjortetakken 6 4581 Rørvig	44 m²	517 m	15-07-2026	2.760.000 kr.	62.727 kr./m²
Antilopevej 26 4581 Rørvig	46 m²	915 m	16-06-2026	3.001.250 kr.	65.245 kr./m²
Birkelunden 3 4581 Rørvig	55 m²	761 m	23-06-2025	2.345.000 kr.	42.636 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	1,8 km	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	1,8 km	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu