Høvedvej 32

Fritidshus · 76 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.596 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.823 kr/m².3.247.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøvedvej gns: 36.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.019.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,15 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2004 · Alm. Salg: 1.242.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.019.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.242.000 kr.
1988Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvedvej 48 4581 Rørvig	44 m²	214 m	05-05-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	182 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	153 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	267 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Digevej 13 4581 Rørvig	77 m²	469 m	12-08-2026	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Højsandsparken 5 4581 Rørvig	75 m²	530 m	16-05-2024	3.045.000 kr.	40.600 kr./m²
Højlyngen 35 4581 Rørvig	76 m²	757 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	665 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	201 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Løvevej 10 4581 Rørvig	76 m²	1,0 km	19-05-2025	3.074.000 kr.	40.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu