Høve Klitbo 26

Villa · 137 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 128 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.793 kr/m².2.466.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøve gns: 11.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 128 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.657.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,35 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asnæs Lyngvej 1 4550 Asnæs	136 m²	665 m	21-08-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Klintebakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	144 m²	1,4 km	23-09-2024	3.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Stenbjergvej 34 4550 Asnæs	131 m²	1,6 km	09-12-2024	4.300.000 kr.	32.824 kr./m²
Søndre Skovvej 39, Høve Strand 4550 Asnæs	150 m²	1,3 km	19-02-2025	3.630.000 kr.	24.200 kr./m²
Høvevej 42 4550 Asnæs	110 m²	1,4 km	13-03-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Krokusvænget 43 4550 Asnæs	142 m²	3,0 km	12-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Torvevangen 33 4550 Asnæs	136 m²	3,3 km	03-05-2025	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Hasselvænget 16 4550 Asnæs	135 m²	3,2 km	19-01-2025	1.225.000 kr.	9.074 kr./m²
Elmebakken 36 4550 Asnæs	145 m²	2,9 km	08-10-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Hyldevænget 3 4550 Asnæs	136 m²	3,4 km	26-02-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu