Asnæs Lyngvej 1

Villa · 136 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.759 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.463 kr/m².2.437.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsnæs gns: 14.338 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²+7,20 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.236.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,69 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2005majEjerskifte
2002Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høve Klitbo 26 4550 Asnæs	137 m²	665 m	09-11-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Søndre Skovvej 39, Høve Strand 4550 Asnæs	150 m²	870 m	19-02-2025	3.630.000 kr.	24.200 kr./m²
Stenbjergvej 34 4550 Asnæs	131 m²	1,5 km	09-12-2024	4.300.000 kr.	32.824 kr./m²
Klintebakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	144 m²	2,1 km	23-09-2024	3.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Høvevej 42 4550 Asnæs	110 m²	2,0 km	13-03-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Stenbjergvej 21 4550 Asnæs	154 m²	2,5 km	17-02-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Hasselvænget 16 4550 Asnæs	135 m²	3,5 km	19-01-2025	1.225.000 kr.	9.074 kr./m²
Hyldevænget 3 4550 Asnæs	136 m²	3,6 km	26-02-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Torvevangen 33 4550 Asnæs	136 m²	3,6 km	03-05-2025	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Elmebakken 36 4550 Asnæs	145 m²	3,2 km	08-10-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu